--PONUKA PRE INVESTOROV--Na predaj administratívna budova v

Typ: Obchodné priestory
Ulica: Opatovská 382
Mestská časť: Sihoť III
Obec: Trenčín

NOVUS REALITY ponúka na predaj prevádzkovo-administratívnu budovu v Trenčíne s nákladným výťahom. Nachádza sa na sídlisku Sihoť, teda v obľúbenej časti mesta. K objektu patria aj parkovacie miesta vpredu  pred budovou a  je možné zriadiť ďalšie parkovacie miesta vo dvore budovy, teda cca do 30 parkovacích miest. Výmera pozemku je 976m a dotiahnuté sú všetky inžinierske siete. Budova má 4 poschodia po 403m, teda 1612m plochy a prízemie kde je vstupný suterén, sklad a plynová kotolňa.
Administratívna budova je v zmysle platného ÚPN súčasťou územia,definovaného regulatívom UO 02B – nešpecifikovaná komerčná vybavenosť, s maximálnou výškou zástavby 3 NP.  V zásade je bývanie doplnkovou funkciou, pričom by nemalo presiahnuť 20% z celkových nadzemných plôch, parter objektu musí v každom prípade zostať s funkciou vybavenosti (t.j. služby, reštaurácie, kaviarne a pod.) , vyhovujúce sú aj byty pre pracovníkov a majiteľov zariadení. V rámci doplňujúcich ustanovení  je uvedené, že v území, ktoré je v kontakte s obytným územím, môžu byť aj ďalšie byty nad podlažím určeným v zastavovacích podmienkach. Možnosti rekonštrukcie objektu aj s funkciou bývania tu sú. Nie je možné však ísť na väčšiu výšku, než súčasné 3 NP.

Výhodou je, že si finálne riešenie budovy si  môže každý  investor urobiť podľa vlastných predstáv a realizovať svoj podnikateľský zámer.

Suma za nehnuteľnosť je  1.030.000€ bez DPH.

Rezervujte svoj termín na obhliadku ešte dnes.
Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala neváhajte ma kontaktovať a rezervujte svoj termín na obhliadku ešte dnes.

 Rada Vám poradím a zodpoviem na Vaše otázky.


V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad kúpnych zmlúv PRÁVNIKOM - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností.

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Stav: čiastočne prerobený
Celková plocha: 1612 m2
Úžitková plocha: 1612 m2
Počet podlaží: 4
Výťah: áno
Inžinierske siete: áno
Kanalizácia: áno
Internet: áno - káblový rozvod
Materiál: Porotherm
Vykurovanie: vlastné - plyn