PONÚKAME NA PRENÁJOM VEĽKÉ OBCHODNÉ A KANCELÁRSKE...

TU REALITY PONÚKA NA PRENÁJOM VEĽKÉ BCHODNÉ A KANCELÁRSKE PRIESTORY PRIAMO V CENTRE DOLNÉHO KUBÍNA.

Jedná sa o dvojpodlažnú budovu so zastavanou plochou cca 425m2.

___
Dispozícia:
Na I. Nadzemnom podlaží je obrovský otvorený obchodný priestor z jednej strany presklený výkladmi s izolačným trojsklom a automatickými posuvnými dverami pre zákazníkov + priestory so sociálnymi zariadeniami, kuchynkou a skladom. Zo zadnej časti je vchod pre obsluhu a zásobovanie. Ďalšie dvere (nevyužívané), ktoré vedú do exteriéru za objekty (aj susedné). Možnosť rozšírenia ešte o cca 100m2 plánovanou prístavbou.
II. Nadzemné podlažie tvorí chodba, sociálne zariadenia, kuchynka a 3 kancelárie. V jednej z kancelárií je dátový rozvádzač "Rack" pre rozvod počítačovej siete a slaboprúdu. Všetky zásuvky 230V na tomto podlaží sú zálohované v prípade výpadku prúdu.

___
IS:
Elektrina, plyn - priame meranie
Voda - podružné meranie

___
Vykurovanie z centrálneho plyn. kotla cez 2 klimatizačné jednotky a na poschodí cez panelové radiátory Corrad.

___
Všade Nové zabezpečovacie zariadenie.

____
Konštrukcia:
Murivo miestami 30-50cm (nepotrebuje zateplenie), plastové okná izol. trojsklo, strecha lepenková po rekonštrukcii, dvere pre zákazníkov automatické posuvné. Úsporné LED osvetlenie.
Možná prístavba cca 100m2 zo zadnej strany I. Nadzemného podlažia, kde je plech. búda.

___
Úžitková plocha 475m2 (oba podlažia).

___
Doba nájmu min. 3 roky.

___
Prenájom -celé, alebo samostatne na dve časti (I. a II. NP -po dohode s majiteľom)

___
Cena nájmu: 5,90- €/m2 Bez energii.

___
Náklady na Energie:
Voda cca 20,-/mes.
Elektrina cca 50,-/mes.
Plyn cca 180,-/mes. (s rezervou)
(vodné-stočné v cene)

___
Veľký otvorený priestor na prízemí je ideálny na prevádzku veľkej predajne, supermarketu, prípadne služieb s možnosťou využitia vrchného podlažia pre administratívu.
Vrchné podlažie je v prípade potreby prispôsobené ako sídlo firmy s troma samostatnými kanceláriami a spoločnými sociál. zariadeniami s kuchynkou.


___
*** OBHLIADKU NEHNUTEĽNOSTI ZABEZPEČUJE MAKLÉR: ROBERT BELLA bella@ ***